影響房車報廢年限的因素主要有以下這些。

首先是房車類型，像小型非營運性質的房車，報廢年限無明確規定。中、大型非營運載客級別的房車，強制報廢年限為 20 年，拖掛式房車為 15 年。6 米以內，乘員在 9 座位以下的自行式房車，沒有報廢年限。

其次是行駛里程，行駛里程達到 60 萬公里的房車強制報廢。

還有房車的尺寸和乘客承載能力，比如小型客車包括長度小于 6000 毫米、載客人數小于等于 9 人的自走式小客車，長度小于 6000 毫米、總重量小于 4500 公斤的拖掛式小客車。中大型客車包括長度大于等于 6000mm 或者載客 9 人以上的自走式房車，長度大于等于 6000mm 且總重量大于等于 4500 kg 的掛車。

另外，車輛本身質量、使用情況、保養情況以及環境等因素也會影響房車報廢年限。比如，使用前 15 年內私家車每年需檢驗一次，15 年后則每半年檢驗一次，連續 3 個檢驗周期未達標車輛將強制報廢。

在購買房車時應選擇質量好、保養良好的車輛，并按使用說明書和保養要求維護，這樣能延長房車使用壽命。機動車報廢時，申請報廢更新的車主，要填寫《機動車變更、過戶、改裝、停駛、報廢審批申請表》并加蓋車主印章。受理登記崗申請，對達到報廢年限車輛出具車輛報廢通知書，對未達報廢年齡但經機動車檢測崗認定符合汽車報廢標準的，出具《汽車報廢通知書》。

總之，合理使用和保養房車，它是能使用數十年的。