零首付購車不一定要有房產證明。

零首付購車的條件中，雖然房產證明是常見的要求之一，但如果沒有房產證明，能提供其他財力證明來證明自身有一定經濟實力也是可以的。

零首付購車要求購車者年齡在 18 - 60 周歲之間，具有完全民事行為能力。同時要有當地戶口，能提供身份證、居住證明。

穩定的收入很關鍵，這表明您有較強的還款能力。比如您有穩定的工作，或者是個體經營者有持續且穩定的營業收入。

如果沒有房產證明，像是銀行存款證明、大額理財產品證明、高價值的固定資產證明等其他財力證明也能起到類似作用。

總之，零首付購車的條件是綜合考量的，房產證明不是唯一決定因素，只要能充分證明您的經濟實力和還款能力，就有可能成功零首付購車。