問
車子被劃在小區里物業有責任嗎
車子在小區里被劃物業是否有責任不能一概而論。
如果車停在小區物業公司管理的停車場被盜或損壞,物業能證明是車自身或車主原因造成的可不賠償,否則要擔責。
若車沒停在物業管理的停車場,保管無償且物業無重大過失可不賠,反之要賠。
如果業主與物業簽訂的合同約定物業對車輛有保管義務,收費性質是保管費,物業可能要承擔賠償責任。
要是合同只約定提供停車場地租賃,不負責保管,收費是車位費,車輛被劃物業通常不擔責。
沒合同約定或約定不明確,得結合其他情況判斷。比如車是否在指定位置停,物業是否按約定巡邏等。
像小李車在小區被劃,物業安排了人員巡視和門崗值守,且小區建設之初未規劃監控設施,完善監控征詢未達法定比例,合同也未約定物業裝監控,所以物業無責。
小區內車被劃,若雙方有合同約定,按約定明確物業義務。沒約定或不明確,結合實際情況看雙方有無過錯。
若能證明保安未按物業服務合同約定巡邏,可與物業協商。
業主繳費時要清楚自身權利和停車風險。
在具體案件中,要根據物業合同約定和具體情況判斷物業公司是否履行義務。
總之,要綜合多方面因素來確定物業的責任。
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