一些剛需房的車位比例比較低，小區的車輛數量早已超過車位。這個時候，業主應該去物業公司調查小區內停放的車輛是否都是小區負責人的車輛，因為按照《物權法》中的規定，停車設施應該優先提供給小區內的居民。如果小區外的車輛停在里面，可以向物業公司投訴，收回不是小區負責人的車輛。

如果真的是小區負責人的車都停在車位上，那么為了公共利益，小區物業可以拒絕停你的車。

還有一個辦法就是和業主大會協商，花比普通住戶更多的管理費，為你的車輛做一個特例，進行額外的管理。

不讓汽車進入該房產合法嗎？

不要讓車陷入兩種情況。一個是附近到處都是住戶的車輛。如果再強行把車開進去了，會影響公共利益，給其他已經辦理停車租賃的車輛進出帶來不便。物業公司可以拒絕你進入。

另一種是小區停車場沒有停滿車，物業要求交停車租賃費。本案中，物業公司屬于違法行為。因為地面的過道和綠地是業主的共同財產，物業無權擅自出租或出售，可以提交業主大會仲裁。

一般來說，如果小區內的車位都被其他住戶停了，你只能在小區外另找車位。只能等物業通知有車位了，才先拿到車位。