有房產做抵押，5萬的車一般能貸2.5萬到4萬，即車價值的5到8成。貸款額度并非固定不變，會受到車輛車況、市場價值、使用年限等多種因素影響。若車況良好、車齡新，可能貸到較高比例；反之則可能降低。不同貸款機構給出的額度也有差異，銀行通常額度較高但審核嚴格，汽車金融公司適中且審核較寬松，典當行額度低但放款快 。

如果想爭取更高的貸款額度，車主可以找專業的評估機構，讓其給出合理的高價評估報告。同時，提供其他資產證明，如定期存款、理財產品等，輔助證明自身的還款能力，也有助于提升貸款額度。

若用房產抵押申請貸款買車，最高不超過房屋評估價值的70%。這意味著如果房產價值較高，貸款額度也會相應增加。此外，房產抵押用于不同類型的貸款，條件也有所不同。比如企業經營貸款，要求擬抵押房產為公司股東個人所有，房齡在20年以內，還需提供收入證明及3個月以上收入流水等。二次抵押貸款相對寬松，擁有自有房產或親戚朋友的房產，即便仍在抵押中的房產也可進行，不看重單位性質，無須提交流水賬單，當天即可批貸，額度在2千 - 20萬 。

在貸款時，充分了解貸款機構的貸款政策、利率、還款方式等細節至關重要。不同金融機構和地區的具體抵押金額和貸款條件可能有所不同，要仔細比對，避免陷入貸款陷阱。總之，有房產做抵押貸款買5萬的車，貸款額度有多種可能，需綜合考慮車輛情況、貸款機構以及自身條件等多方面因素，謹慎選擇適合自己的貸款方案，確保后續還款壓力在可承受范圍內，順利實現購車目標 。