寶馬 X5 中東版報價受以下因素影響。

首先是庫存問題，前幾年的熱銷使經銷商進貨量大，導致車輛積壓，難以銷售，利息累加，資金成本上升，只能低價賣車，但低價又導致銷量下滑，庫存更多。

其次是店鋪經營成本，隨著店鋪增多，租金和人工成本猛漲，加上銀行貸款政策變嚴，民營企業(yè)資金供應困難，經銷商資金鏈緊張，只能甩車變現。

還有就是地區(qū)相關因素，中東國家稅收低，貨幣匯率影響進口車價，地區(qū)消費能力相對低，汽車廠商采用低價策略，部分國家還有補貼或減免關稅等優(yōu)惠政策。

總之，這些因素綜合導致了寶馬 X5 中東版報價相對較低。